Přítomní členové komise: Ing. Marek Francl, Mgr. Monika Čermáková, Ing. arch. Michal Štěpař, Ing. Viktor Komárek (on-line)
Omluven: pan Martin Marek
Další účastníci jednání: Mgr. Martin Benkovič, místostarosta; Mgr. Jiří Matušek, vedoucí OÚRI; Vladimír Mareš, vedoucí OSOM k bodu 1) – 3), 9); Antonín Gründl – k bodu 1); Ing. arch. František Prajer (PROARCH spol. s r.o.) – k bodu 5); Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Předseda komise Ing. Marek Francl přivítal účastníky a v 17:33 zahájil jednání komise.
Schválení programu:
- Stavební úpravy Restaurace Sokol na pozemcích parc. č. 48, 49 v k. ú. Řepy při ul. Na Chobotě
- Pozemek parc. č. 1354 v k. ú. Řepy při ul. Reinerova
- Stavba garáže na pozemku parc. č. 647 v k. ú. Stodůlky u RD č.p. 508 při ul. Plzeňská
- Stavební úpravy bytového domu č.p. 1296-1298 při ul. Španielova
- „Polyfunkční objekt Plzeňská“ na pozemku parc. č. 1761 v k. ú. Řepy mezi ul. Drahoňovského, Plzeňská
- Stavba „Obnova vodovodního řadu, ul. U Boroviček, P17 – č. akce 1/4/Y77/00“
- Stavba „P17 – Řepy, Mrkvičkova – obnova kNN, nová SS102 (S-148150)“
- Revitalizace bytového domu č.p. 1370-1377 při ul. Mrkvičkova
- Záměr umístěn Alza Boxů na vybraných pozemcích (ve vlastnictví fyzických osob)
- Různé
Byly projednány tyto body dle schváleného programu:
1) Stavební úpravy Restaurace Sokol na pozemcích parc. č. 48, 49 v k. ú. Řepy při ul. Na Chobotě
Provozovatel Restaurace Sokol upřesnil rozsah plánovaných stavebních úprav. Jedná se o zastřešení vstupního schodiště do prostor restaurace v 1.NP. objektu, které zároveň propojí kontejner přípravny pizzy a zimní zahradu jídelny restaurace situované v úrovni chodníku, resp. 1.PP. objektu.
Přílohy: žádost OSOM o projednání, půdorys a pohledy
Usnesení: Komise doporučuje s navrhovanými stavebními úpravami souhlasit za podmínky dodržení stejné výškové úrovně se stávající přístavbou restaurace.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
2) Pozemek parc. č. 1354 v k. ú. Řepy při ul. Reinerova
Zástupce OSOM seznámil členy komise s návrhem vlastníka pozemku parc. č. 1354 v k. ú. Řepy na směnu části jeho pozemku s částí pozemku parc. č. 1352/4 v k. ú. Řepy ve svěřené správě městské části. Důvodem je umožnění přístupu na pozemek žadatele z komunikace v ul. Reinerova.
Přílohy: žádost, zákres navrhované směny
Usnesení: Komise nedoporučuje s navrhovanou směnou částí pozemků souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
3) Stavba garáže na pozemku parc. č. 647 v k. ú. Stodůlky u RD č.p. 508 při ul. Plzeňská
Důvodem projednání je skutečnost, že realizovaná stavba garáže situovaná na pozemku parc. č. 647 v k. ú. Stodůlky u RD č.p. 508 při ul. Plzeňská zasahuje malou částí (cca 2 m2) na sousední pozemek parc. č. 1496/6 v k. ú. Řepy ve svěřené správě městské části.
Přílohy: žádost, geometrický plán, stanovisko právníka, výpisy z KN
Usnesení: Komise doporučuje řešit majetkoprávní vypořádání jako přestavek na základě zpracovaného znaleckého posudku a následného zápisu do katastru nemovitostí (obojí k tíži žadatele).
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
4) Stavební úpravy bytového domu č.p. 1296-1298 při ul. Španielova
V rámci stavebních úprav bude provedeno především nové zateplení obvodového pláště objektu, stávající lodžie budou rozšířeny, bude osazeno nové zábradlí včetně horního zasklení. Dále bude provedena výměna výplní otvorů v obvodovém plášti v místě bytových jednotek, osazen nový hromosvod, provedena nová krytina stříšek nad vstupy a nejvyššími lodžiemi na jižní straně objektu. V souvislosti s těmito stavebními úpravami budou provedeny nové klempířské prvky.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
5) „Polyfunkční objekt Plzeňská“ na pozemku parc. č. 1761 v k. ú. Řepy mezi ul. Drahoňovského, Plzeňská
Zástupce projektanta na úvod provedl krátkou prezentaci projektu. Návrh řeší stavbu nového poly-funkčního objektu s celkem 65 bytovými jednotkami, komerčním prostorem v 1. NP. a parkingem a technickým vybavením v suterénu. Objekt téměř obdélníkového půdorysu s 1 podzemním a 5 nad-zemními podlažími (5. NP. je ustupující, navržené pouze na západní straně objektu) je zakončen plochou střechou s atikou nad nejvyšší střední (vstupní) částí v úrovni +18,000 m (+0,000 = podlaha v přízemí). Vstup do objektu je veden v úrovni 1. NP. ze severní strany z ul. Drahoňovského, do-pravně bude objekt napojen z ul. Plzeňská do podzemního parkingu a z ul. Drahoňovského v úrovni 1. NP.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje se stavbou polyfunkčního objektu souhlasit s tím, že dopravní napojení bude řešeno výhradně z ulice Plzeňská a bude navržena pestřejší skladba bytových jednotek (navýšení počtu vícepokojových bytů oproti garsonkám). Další podmínkou je souhlasné vyjádření Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy.
Výsledek hlasování: pro 3, proti 0, zdržel se 1.
6) Stavba „Obnova vodovodního řadu, ul. U Boroviček, P17 – č. akce 1/4/Y77/00“
Jedná se o obnovu vodovodního řadu LT DN 80 v délce cca 300 m, který je z důvodu koroze z hlediska kvality vody a častých havárií nevyhovující. Nový vodovodní řad V1 LT DN 100 vedený v nové trase se napojuje na stávající vodovodní potrubí LT DN 100 v ul. Čistovická a v ul. Na Bělo-horské pláni bude napojen na stávající vodovodní potrubí LT DN 80. Vodovodní přípojky napojené na rušené vodovodní potrubí budou přerušeny a obnoveny od nového napojení na nový vodovodní řad až k hranici pozemku.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
7) Stavba „P17 – Řepy, Mrkvičkova – obnova kNN, nová SS102 (S-148150)“
Stavba situovaná mezi ul. Plzeňská, U Kalvárie je řešena jako samostatně funkční celek vyvolaný PREdistribuce, a.s., kdy z důvodu vymístění kabelového vedení NN mimo zaplocený objekt DUN (dešťová usazovací nádrž) bude provedena úprava a drobné rozšíření sítě NN. Stávající kabelové vedení v prostoru připravované stavby „ESG areál dobíjecích stanic pro elektromobily s příslušenstvím“ bude přeloženo do plánovaného vjezdu a prostoru nové velkoodběratelské trafostanice 22 kV. Dále bude provedena obnova kabelového vedení NN a přípolož nového kabelu NN do stávající a nově povolené trasy kabelového vedení VN při ul. Plzeňská.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 3, proti 0, zdržel se 1.
8) Revitalizace bytového domu č.p. 1370-1377 při ul. Mrkvičkova
V rámci stavebních úprav bude provedeno především nové zateplení obvodového pláště objektu, rekonstrukce střešního pláště se zateplením a výměna výplní otvorů bytových jednotek. Dále se jedná o zateplení stropu technického podlaží, úpravu okapového chodníku a výměnu klempířských prvků. Obvodový plášť objektu bude zateplen novým kontaktním zateplovacím systémem ETICS tloušťky 160 mm zasahujícím nad sousední pozemek parc. č. 1502/167 v k. ú. Řepy ve svěřené správě městské části.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
9) Záměr umístění Alza Boxů na vybraných pozemcích (ve vlastnictví fyzických osob)
Zástupce OSOM seznámil komisi se třemi lokalitami vybranými k možnému umístění Alza Boxů:
- parc. č. 593/3 v k. ú. Řepy (ul. Čistovická)
- parc. č. 1234/103 v k. ú. Řepy (ul. Žufanova)
- parc. č. 1031/13 v k. ú. Řepy (ul. U Boroviček)
Přílohy: žádost OSOM, zákres (vizualizace) umístění
Usnesení: Komise nedoporučuje s umístěním Alza Boxů v uvedených lokalitách souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
10) Různé
Bez námětů.
Zapsal: Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Za správnost: Ing. Marek Francl, předseda komise