Přítomní členové komise: Ing. Marek Francl, Martin Marek, Mgr. Monika Čermáková, Ing. arch. Michal Štěpař
Omluven:
Další účastníci jednání: Mgr. Martin Benkovič, místostarosta; Mgr. Jiří Matušek, vedoucí OÚRI; Ing. arch. David Poláček, Petr Roupec (oba ONN alfa s.r.o.); Ing. arch. Ondřej Kutěj (Aspekt architekti s.r.o.) k bodu 1); Vladimír Mareš, vedoucí OSOM k bodu 2) – 4); Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Předseda komise Ing. Marek Francl přivítal účastníky a v 17:32 zahájil jednání komise.
Schválení programu:
- Novostavba bytového domu na pozemcích parc. č. 53, 54, 55 v k. ú. Řepy při ul. Žalanského, Na Chobotě
- Pozemek parc. č. 2025 v k. ú. Řepy při ul. Španielova
- Pozemek parc. č. 2004 v k. ú. Řepy při ul. Španielova
- Pozemek parc. č. 1358/8 v k. ú. Řepy při ul. Reinerova
- Novostavba polyfunkčního domu na pozemcích parc. č. 365, 366/1, 367, 368/1, 368/2 v k. ú. Řepy při ul. Slánská, Žalanského
- Stavba „Stavební úpravy VTL, trasa č, 222, mezi ul. Slánská – Reinerova, Praha 17“
- Stavba „Obnova vodovodního řadu, ul. Mrkvičkova, Praha 6“
- Zastavovací studie „Oáza Zličín“ na pozemcích v k. ú. Zličín západně od ul. Engelmüllerova
- Stavební úpravy RD čp. 1534/16 v ul. Na Fialce I
- Stavební úpravy RD čp. 944/36 v ul. K Trninám
- Různé
Byly projednány tyto body dle schváleného programu:
1) Novostavba bytového domu na pozemcích parc. č. 53, 54, 55 v k. ú. Řepy při ul. Žalanského, Na Chobotě
Zástupci investora a projektanta v úvodu seznámili komisi s navrhovaným záměrem a poté odpovídali na dotazy členů komise. Předložený návrh řeší stavbu nového bytového domu s 1 podzemním a 4 nadzemními podlažími, přičemž 4.NP. je po celém obvodu ustupující. Objekt je zakončen plochou střechou s atikou v úrovni +12,600 m. V podzemním podlaží jsou navržena parkovací stání s napojením rampou na komunikaci v ul. Žalanského, v nadzemních podlažích je situováno celkem 40 bytů velikosti 1+kk – 4+kk.
Přílohy: žádost, koncepční studie
Usnesení: Komise bere předložený stavební záměr na vědomí a doporučuje navýšit počet parkovacích stání s ohledem na počet bytů min. v poměru 1:1.
Výsledek hlasování: pro 3, proti 1, zdržel se 0.
2) Pozemek parc. č. 2025 v k. ú. Řepy při ul. Španielova
Zástupce OSOM přednesl žádost Odboru hospodaření s majetkem MHMP o stanovisko k možnosti prodeje pozemku parc. č. 2025 v k. ú. Řepy (ve vlastnictví Hl. m. Prahy) společnosti PREdistribuce, a.s., zastavěného budovou trafostanice č. TS 4629 ve vlastnictví této společnosti. Důvodem je narovnání majetkoprávních vztahů.
Přílohy: žádost, katastrální mapa, informace o pozemku
Usnesení: Komise doporučuje s prodejem pozemku parc. č. 2025 v k. ú. Řepy souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
3) Pozemek parc. č. 2004 v k. ú. Řepy při ul. Španielova
Zástupce OSOM přednesl žádost Odboru hospodaření s majetkem MHMP o stanovisko k možnosti prodeje pozemku parc. č. 2004 v k. ú. Řepy (ve vlastnictví Hl. m. Prahy), a to Společenství vlastníků jednotek Španielova 1296, 1297 a 1298, Praha 6. Důvodem je plánovaná výstavba nového kontejnerového stání náležejícího k budově spravované uvedeným SVJ. Nové kontejnerové stání bude vybudováno na místě původního, které již bylo částečně odstraněno.
Přílohy: žádost, katastrální mapa, informace o pozemku
Usnesení: Komise doporučuje řešit užívání pozemku parc. č. 2004 v k. ú. Řepy jako stanoviště kontejnerů na odpad formou dlouhodobé výpůjčky.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
4) Pozemek parc. č. 1358/8 v k. ú. Řepy při ul. Reinerova
Zástupce OSOM přednesl žádost Odboru hospodaření s majetkem MHMP o stanovisko k možnosti úplatného nabytí pozemku parc. č. 1358/8 v k. ú. Řepy ve vlastnictví fyzických osob, přičemž pozemek se nachází v oploceném areálu Pražské vodohospodářské společnosti a.s. Důvodem je narovnání majetkoprávních vztahů, kdy soukromí vlastníci s prodejem pozemku předběžně souhlasí.
Přílohy: žádost, katastrální mapa, informace o pozemku, vyjádření vlastníků
Usnesení: Komise doporučuje s úplatným nabytím pozemku parc. č. 1358/8 v k. ú. Řepy ve prospěch Hl. m. Prahy souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
5) Novostavba polyfunkčního domu na pozemcích parc. č. 365, 366/1, 367, 368/1, 368/2 v k. ú. Řepy při ul. Slánská, Žalanského
Dle předložené PD se jedná o nový polyfunkční objekt s 1 podzemním, 2 plnohodnotnými nadzemními podlažími a 3. ustoupeným nadzemním podlažím na rohu ulic Slánská, Žalanského. Objekt je zakončen plochou střechou s atikou v úrovni +10,060 m, v podzemním podlaží jsou navržena parkovací stání s vjezdem z komunikace Žalanského, v 1.NP. jsou situovány prostory pro administrativu a 1 bytová jednotka, ve 2. a 3.NP. je dalších 7 bytových jednotek. Navržený objekt nacházející se ve stabilizovaném území respektuje svou podlažností a výškou hladinu okolní zástavby a dochází tak k rehabilitaci stávající urbanistické struktury v dané lokalitě. Původní dvojdům bude odstraněn, pro napojení stavby na technickou infrastrukturu budou využity stávající přípojky. Stavbou nebudou dotčeny pozemky ve správě městské části.
Přílohy: žádost, architektonická studie
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
6) Stavba „Stavební úpravy VTL, trasa č. 222, mezi ul. Slánská – Reinerova Praha 17“
Dle předložené PD bude stávající VTL plynovod DN 500 v daném úseku zrušen a nahrazen novým VTL plynovodem DN 500. Nový VTL plynovod bude napojen na stávající VTL plynovod DN 500 pod komunikací Reinerova, od tohoto místa povede východním směrem a bude pokračovat podél řepského hřbitova. Následně se bude nový VTL plynovod lomit jižním směrem ke komunikaci Žalanského, kterou podejde ve stávající chráničce a dále bude pokračovat jihovýchodně v zeleni až ke komunikaci Slánská, kde bude napojen na stávající VTL plynovod DN 500.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje nesouhlasit s umístěním zařízení staveniště dle souhrnné technické zprávy z důvodu již tak nedostatečné kapacity parkovacích míst.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
7) Stavba „Obnova vodovodního řadu, ul. Mrkvičkova, Praha 6“
Jedná se o obnovu vodovodního řadu a přepojení stávajících vodovodních přípojek v předmětné lokalitě. Stávající vodovodní řad bude v délce cca 187 m vyměněn za nový vodovodní řad, částečně vedený ve stávající trase a částečně v trase nové. Stávající vodovodní přípojky budou přepojeny na nový řad DN 150, přičemž navržený úsek začíná v místě napojení na stávající vodovodní řad DN 150 v ul. Mrkvičkova. Vodovodní řad pak dále pokračuje jihovýchodním směrem, kde bude napojen na stávající vodovodní řad DN 200.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
8) Zastavovací studie „Oáza Zličín“ na pozemcích v k. ú. Zličín západně od ul. Engelmüllerova
Předložená studie řeší převážně bytovou zástavbu na území MČ Praha – Zličín v bezprostřední návaznosti na území MČ Praha 17 na východní straně. Návrh obsahuje celkem 8 bytových domů s podlažností max. 4 NP, hlavní dopravní napojení je vedeno z ul. Engelmüllerova.
Přílohy: žádost, zastavovací studie, dopravně – inženýrské podklady
Usnesení: Komise požaduje provést prezentaci záměru na příštím jednání komise.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
9) Stavební úpravy RD čp. 1534/16 v ul. Na Fialce I
Dle předložené PD spočívají stavební úpravy střešního pláště v provedení jeho zateplení, na východní straně (směrem do zahrady) bude proveden vikýř, u hřebene střechy ze strany do ulice budou osazena dvě střešní okna. Z uličního pohledu bude zrušena zapuštěná terasa a nahrazena střešním oknem.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
10) Stavební úpravy RD čp. 944/36 v ul. K Trninám
Dle předložené PD spočívají stavební úpravy střešního pláště v provedení jeho zateplení, na jižní straně (do ulice) namísto zrušené zapuštěné terasy a na severní (do zahrady) bude osazen vikýř. Veškerá stávající střešní okna budou nahrazena novými.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s předloženým stavebním záměrem souhlasit
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
11) Různé
Bez námětů.
Zapsal: Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Za správnost: Ing. Marek Francl, předseda komise