k jednostrannému zvýšení nájemného z bytu pro rok 2011 na základě zákona č. 107/2006 Sb., ve znění zákona č.150/2009 Sb.
Rada městské části Praha 17
Usnesení
č. 6.41
ze dne
k jednostrannému zvýšení nájemného z bytu pro rok 2011 na základě zákona č. 107/2006 Sb., ve znění zákona č.150/2009 Sb.
Rada MČ
I. PROJEDNALA
zprávu OSOM o možnosti uplatnění jednostranného zvýšení nájemného v obecních bytech pro rok 2011, na základě zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, ve znění zákona č. 150/2009 Sb. a Sdělení ministerstva pro místní rozvoj č. 180/2009 Sb. ze dne 12. 6. 2009.
II. SCHVALUJE
od 1. června 2011 uplatnění jednostranného zvýšení nájemného v obecních bytech ve smyslu zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, ve znění zákona č. 150/2009 Sb. a Sdělení ministerstva pro místní rozvoj č. 180/2009 Sb., ze dne 12. 6. 2009 ve výši 12,30 % maximálního přírůstku měsíčního nájemného pro rok 2011 dle níže uvedeného přehledu.
|
Aktuální čisté nájemné V roce 2009 a 2010 v m. č. Praha 17 za 1m2/měsíc v bytech s nesníženou kvalitou |
Cílová hodnota nájemného za 1m2/měsíc v roce 2012
|
navýšení měsíčního nájemného v % pro rok 2011 |
Zvýšené měsíční nájemné za 1m2 podlahové plochy bytu v roce 2011 |
|
Byty v panelových domech.:72,29 Kč |
117,40 Kč |
12,30 % |
82,--Kč |
|
Byty v panelových domech.: 69,96 Kč |
117,40 Kč |
12,30 % |
79,36 Kč |
|
Byty v domech ve staré zástavbě: o 69,12 Kč |
117,40 Kč |
12,30 % |
78,40 Kč |
Povinnost platit zvýšené nájemné vznikne od 1. června 2011 nebo prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po uplynutí 3 kalendářních měsíců od jeho doručení nájemci.
V případě, že bude jednomu ze spol. nájemců či manželů oznámení doručeno později, počíná lhůta tří kalendářních měsíců běžet až do doby pozdějšího doručení.
Ve lhůtě je nájemce oprávněn podat žalobu k soudu na určení neplatnosti zvýšení nájemného.
Zvýšení nájemného se podle zákona č. 107/2006 Sb. nevztahuje na:
- nájemné v bytech, jejichž výstavba nebo dostavba byla povolena po 30. 6. 1993 a na jejichž financování byla obcím poskytnuta dotace ze státního rozpočtu nebo ze státních fondů na výstavbu nájemních bytů, a to po dobu platnosti podmínek poskytnuté dotace
- nájemné v bytech zvláštního určení a bytech v domech zvláštního určení, jehož výstavba byla povolena před 30. 6. 1993.
Zákon nedopadá na nájemní smlouvy, které obsahují ujednání nájemce a pronajímatele o způsobu změny výše nájemného. Takové dohody mají přednost před uplatněním zákona o jednostranném zvyšování nájemného.
III. ZMOCŇUJE
zástupce správní firmy Optimis s. r. o., Bendova 1121 k podpisu a doručování oznámení o jednostranném zvýšení nájmu všem nájemcům vč. společných nájemců nebo uživatelům obecních bytů pro období roku 2011.
IV. UKLÁDÁ
vedoucímu OSOM vydat pokyn správní firmě Optimis k zajištění splnění tohoto usnesení