Jak postupovat při vyřizování záležitosti - výměny bytů
Postup vyřízení věci :
- Uskutečnění výměny bytů je podmíněno vydáním souhlasu všech vlastníků vyměňovaných bytů. Pokud jeden z účastníků výměny je nájemcem bytu, který je v objektu ve vlastnictví městské části Praha 17, vydává souhlas MČ Praha 17 jako pronajímatel.
- Žádost o vydání stanoviska pronajímatele k výměně bytů se podává předložením "Dohody o dobrovolné výměně bytů mezi níže uvedenými účastníky ve smyslu § 715 o.z.", která musí mít písemnou formu. K tomuto účelu je připraven formulář (je k dispozici v podatelně Úřadu m.č. Praha 17, na odboru správy obecního majetku nebo na internetových stránkách úřadu).
- S vyplněným formulářem a příslušnými doklady doporučujeme dostavit se k osobnímu jednání k příslušné pracovnici odboru za účelem získání podrobnějších informací a k provedení základní kontroly, zda žadatel má veškeré náležitosti.
Formuláře, náležitosti, doklady :
- formulář "Dohoda o dobrovolné výměně bytů mezi níže uvedenými účastníky ve smyslu § 715 o.z." (k dispozici v podatelně úřadu, na odboru správy majetku a webových stránkách úřadu)
- potvrzení příslušných správních firem o řádném hrazení nájemného
- ověřené podpisy všech účastníků výměny, tj. nájemců (v případě manželů oba)
- ověřené podpisy všech zletilých osob, které mají v bytech, jež jsou předmětem výměny, trvalé bydliště
- doklady o nájmu bytu - originály nebo ověřené kopie
- dekret a dohoda o užívání bytu nebo nájemní smlouva
- aktuální evidenční list
- další doklady dle charakteru vyměňovaných bytů:
a) u družstevních bytů kromě SBD Pokrok a SBD Stavbař:
- originál nebo notářsky ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí (ne starší než 1 měsíc)
- ověřená kopie výpisu z obchodního rejstříku
- písemný souhlas družstva s výměnou s ověřenými podpisy kompetentních osob s uvedením funkce dle výpisu z obchodního rejstříku (ověření podpisu lze nahradit předložením podpisového vzoru družstva s razítkem družstva)
b) u družstevních bytů SBD Pokrok a SBD Stavbař:
- písemný souhlas družstva s výměnou
c) u bytů v domě v majetku fyzických osob
- originál nebo notářsky ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí (ne starší než 1 měsíc)
- písemný souhlas s ověřeným podpisem majitele nebo všech spolumajitelů domu
d) u bytů v domě v majetku právnické osoby
- originál nebo notářsky ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí (ne starší než 1 měsíc)
- ověřená kopie výpisu z obchodního rejstříku
- písemný souhlas s výměnou s ověřenými podpisy kompetentních osob s uvedením funkce dle výpisu z obchodního rejstříku
e) u bytů v osobním vlastnictví
- originál nebo notářsky ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí (ne starší než 1 měsíc)
- originál nebo notářsky ověřená kopie smlouvy o převodu bytu do vlastnictví nebo kupní smlouvy
f) ve sporných případech si odbor správy majetku vyžádá další doklady svědčící o užívání bytu
- formulář "Prohlášení" ve smyslu zák. č. 101/2000 Sb., v pl. znění
Lhůty k vyřízení :
nejsou stanoveny právními předpisy a závisí na složitosti konkrétního případu
Forma vyřízení :
Se správně vyplněným formulářem "Dohody" a se všemi přílohami se žadatel nejprve dostaví k prvotní kontrole na bytové oddělení, poté formulář podá v podatelně Úřadu městské části Praha 17.
adresa : Městská část Praha 17, odbor správy obecního majetku, Žalanského čp. 291, 163 02 Praha - Řepy
telefon : 234 683 530 (234 683 111, l. 530)
Záležitost vyřizuje :
Odbor správy obecního majetku Městské části Praha 17, oddělení bytových a nebytových prostor
Jméno : Rudolfa Hauserová
č. dveří : 214, 1.patro
Úřední dny : pondělí 7,30 -12,00 a 13,00 - 17,30 hod.
středa 7.30 - 12.00 - 13.00 - 18.30 hod.
Možnost odvolání:
Stanovisko městské části není rozhodnutím ve smyslu zák. č. 500/2004 Sb. (správní řád) a nelze se proti němu odvolat. Lze se pouze domáhat vydání soudního rozhodnutí dle ust. § 715 o.z.
Související právní předpisy ( zákony a vyhlášky )
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, § 715 v platném znění
