Jak postupovat při vyřizování záležitosti - výběrová řízení napronájem obecních bytů v majetku městské části Praha 17
Postup vyřízení věci :
- Městská část Praha 17 nepravidelně vypisuje tzv. výběrová řízení na pronájem obecních bytů. Podmínkou je úhrada částky, která byla městskou částí na daný byt stanovena. Vítěz výběrového řízení převezme pohledávku z titulu dlužného nájemného a souvisejícího příslušenství ve smyslu ust. § 524 o.z. Byt zůstává i nadále v majetku městské části.
- Konkrétní podmínky se u jednotlivých bytů liší a jsou uvedeny v nabídkách bytů, které zájemce může najít na úřední desce nebo na webových stránkách úřadu.
- Výběr budoucího nájemce bytu se řídí interními pravidly schválenými Zastupitelstvem MČ dne 19.4.2006 s platností od 1.5.2006 a upřesněnými Zastupitelstvem MČ dne 4.4.2007. Rozhodujícím kritériem pro hodnocení nabídek je výše finanční nabídky, tj. buď smluvního nájemného za 1 m2 plochy bytu za měsíc bez služeb nebo nabídnuté částky pro výběrové řízení, dále se zohledňují rodinné a bytové poměry zájemce a možnost odevzdání původního bytu městské části. Došlé obálky otevírá na svém nejbližším zasedání majetková komise, která kontroluje, zda je formulář žádosti správně vyplněn a posuzuje výši nabídky.
- O vítězi výběrového řízení rozhoduje Zastupitelstvo MČ Praha 17 na doporučení majetkové komise a Rady MČ.
- Podmínky pro přijetí žádosti do výběrového řízení:
Výběrového řízení se může zúčastnit pouze osoba, která:
- je občanem ČR
- je zletilá a plně způsobilá k právním úkonům, případně požádá prostřednictvím svého opatrovníka
- není nájemcem nebo vlastníkem jiného bytu
- zašle písemnou přihlášku do výběrového řízení předepsaným způsobem
- má trvalé bydliště pro:
I. kolo: na m.č. Praha 17, v k.ú. Řepy
II. kolo: na území hl. m. Prahy
III. kolo: na území ČR
Další pravidla platná pro výběrové řízení:
- celková částka stanovená pro daný byt bude uhrazena při podpisu nájemní smlouvy
- nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 2 let s možností prodloužení, pokud nájemce bude řádně plnit podmínky nájemní smlouvy, případně na dobu neurčitou.
- smluvní nájemné se každoročně upravuje přepočtem koeficientu vyhlášeného Českým statistickým úřadem, vyjadřujícím míru inflace za celý předcházející rok
- pokud nájemné v bytech městské části stanovené v souladu s pravidly určenými zákonem č. 107/2006 Sb. a dalšími platnými předpisy přesáhne výši smluvního nájemného nabídnutého vítězem výběrového řízení, bude i toto smluvní nájemné dále upravováno podle příslušného předpisu
- poplatky za služby spojené s užíváním bytu budou hrazeny dle platných předpisů
- po 5 letech může nájemce požádat o změnu smluvního nájemného na regulované, stanovené v souladu s pravidly určenými zákonem č. 107/2006 Sb. a dalšími platnými předpisy a zároveň o změnu nájemní smlouvy na dobu neurčitou
- finanční náklady vložené do úpravy bytu nebudou pronajímatelem hrazeny
Formuláře, náležitosti, doklady :
- formulář "Výběrové řízení na pronájem obecního bytu určeného na úpravu vlastními prostředky budoucího nájemce" ( k dispozici v podatelně, na odboru správy majetku a na internetových stránkách úřadu), řádně vyplněný a podepsaný
- potvrzení příslušné správní firmy o bytových poměrech žadatele a řádném hrazení nájemného
- potvrzení o příjmu žadatele s razítkem a podpisem zaměstnavatele, příp. kopie posledního daňového přiznání (totéž i u manžela nebo manželky), dokládající serióznost nabídky
- potvrzení katastrálního úřadu, že žadatel není vlastníkem nemovitosti určené k bydlení
- formulář "Prohlášení" ve smyslu zák. č. 101/2000 Sb.
Lhůty k podání a vyřízení
Žádost je možné podat pouze v době vyvěšení nabídky na úřední desce m.č. Praha 17, tj. během 30 dnů. Lhůta k vyřízení je závislá na termínu jednání Majetkové komise, Rady a Zastupitelstva MČ Praha 17
Forma vyřízení :
Žádost o pronájem bytu se podává na formuláři v zalepené obálce označené v levém horním rohu adresou bytu a v termínu uvedeném v příslušné nabídce do podatelny Úřadu m.č. Praha 17, případně poštou na adresu úřadu. Po projednání je písemně obeslán pouze vítěz výběrového řízení.
adresa : Městská část Praha 17, majetková komise, Žalanského čp. 291, 163 02 Praha-Řepy
telefon : 234 683 530 (234 683 111, l. 530)
Záležitost vyřizuje :
Odbor správy obecního majetku Městské části Praha 17, oddělení bytových a nebytových prostor
Jméno : Rudolfa Hauserová
č. dveří : 214, 1.patro
Úřední dny : pondělí 7,30 -12,00 a 13,00 - 17,30 hod.
Středa 7.30 - 12.00 a 13.00 - 18.30 hod.
Možnost odvolání:
Nájemce je vybrán ve výběrovém řízení dle kvality své nabídky. Nejedná se tedy o rozhodnutí ve smyslu správního řádu, proti kterému je možné se odvolat.
Související právní předpisy ( zákony a vyhlášky )
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v pl. znění
