Jak postupovat při vyřizování záležitosti - výběrová řízení na prodej bytu do osobního vlastnictví za nejvyšší nabídku vyhlášená MČ Praha 17
Postup vyřízení věci :
- Městská část Praha 17 nepravidelně vypisuje tzv. výběrová řízení na prodej volných obecních bytů do osobního vlastnictví za nejvyšší nabídku, které jsou v domech určených k prodeji. Výběrová řízení jsou tříkolová, tj. I. kolo pro občany MČ, II.kolo pro občany hl. m. Prahy a III. kolo pro občany z celé republiky. (viz Zásady prodeje bytových jednotek v panelových domech z majetku MČ Praha 17, schválené usn. ZMČ č. 4.4 ze dne 4.4.2007, v platném znění).
- Rozhodujícím kritériem pro hodnocení nabídek je výše finanční nabídky. Došlé obálky otevírá na svém nejbližším zasedání majetková komise, která kontroluje, zda je žádost správně vyplněna a posuzuje výši nabídky.
- Výsledné hodnocení nabídek bude provedeno na doporučení majetkové komise a Rady MČ, Zastupitelstvem m.č. Praha 17, které určí vítěze a náhradníky. Výzva k uzavření smlouvy bude vítězi zaslána poštou na adresu uvedenou v nabídce. Povinnost doručit písemnost do vlastních rukou druhé straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost druhé straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručení zmařil nebo přijetí písemnosti odmítl. Dále i v případě, že doporučená zásilka nebude druhou smluvní stranou převzata, nastávají účinky doručení 3. den ode dne uložení písemné doporučené zásilky u doručovatele (pošty).
Městská část si vyhrazuje právo výběrové řízení zrušit i bez udání vážných důvodů kdykoliv do uzavření kupní smlouvy.
Podmínky pro přijetí žádosti do výběrového řízení :
Výběrového řízení se může zúčastnit pouze osoba, která :
- je občanem ČR
- je zletilá a plně způsobilá k právním úkonům
- zašle písemnou přihlášku do výběrového řízení předepsaným způsobem
- má trvalé bydliště pro:
I. kolo - na m.č. Praha 17, v k.ú. Řepy
II. kolo - na území hl.m. Prahy
III. kolo - na území ČR
Zaplacení kupní ceny :
Kupní cena bude uhrazena na účet prodávajícího v případě její úhrady zcela nebo částečně bankovním úvěrem nejpozději do 1 měsíce ode dne předložení kupní smlouvy ke vkladovému řízení na katastrální úřad, v případě úhrady bez použití úvěru nejpozději do 60 dnů po podpisu smlouvy o převodu vlastnictví jednotky. Návrh na vklad vlastnického práva může být podán až poté, kdy nabyvatel tuto částku v plné výši uhradí.
V případě nezaplacení kupní ceny v uvedených lhůtách bude prodávající oprávněn stanovit náhradní lhůtu k zaplacení v délce nejvýše 15 dnů a v případě jejího nedodržení pak od smlouvy o převodu jednotky odstoupit a požadovat úhradu veškerých nákladů s tím spojených.
Kromě nabídky vlastní kupní ceny je kupující povinen se na základě příslušného usnesení RMČ Praha 17 zavázat v nabídce k úhradě poplatku za povolení zápisu vkladu změny vlastnického práva do katastru nemovitostí a nákladů spojených se sepsáním smlouvy o převodu vlastnictví jednotky včetně vypracování prohlášení vlastníka budovy, popř. znaleckého posudku, před podpisem kupní smlouvy.
Další podmínky při převodu bytové jednotky :
Převáděnou jednotku předá prodávající kupujícímu prostřednictvím správce domu, firmy Optimis, spol. s. r. o., se sídlem Bendova 1121, Praha 6 - Řepy, a to nejpozději do 20 dnů od splnění podmínek pro podání návrhu na vklad této smlouvy, ne však dříve, než ke dni podání návrhu na vklad do podatelny katastrálního úřadu a nikoli později, než do 5 dnů po podání návrhu na vklad.
V případě, že by pro nesplnění platebních podmínek po předání jednotky prodávající odstoupil od této smlouvy, je kupující povinen předat vyklizenou jednotku nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení a uhradit prodávajícímu částku ve výši 15000,- Kč/měsíc jako smluvní nájemné za dobu faktického užívání jednotky, a dále částku 1000,- Kč za každý den prodlení s předáním vyklizené jednotky.
Lhůty k podání a vyřízení
Žádost je možné podat pouze v době vyvěšení nabídky na úřední desce a internetových stránkách m.č. Praha 17, tj. během 30 dnů.
Lhůta k vyřízení je závislá na termínu jednání Majetkové komise, Rady a Zastupitelstva MČ Praha 17.
Forma vyřízení :
Nabídka do výběrového řízení na prodej bytu do osobního vlastnictví za nejvyšší nabídku se podává v zalepené obálce označené v levém horním rohu adresou nabízené bytové jednotky a v termínu uvedeném v příslušném výběrovém řízení do podatelny Úřadu m.č. Praha 17, případně poštou na adresu úřadu (rozhodující bude razítko podatelny ÚMČ, event. datum podání k poštovní přepravě). Po projednání je písemně obeslán pouze vítěz výběrového řízení.
adresa: Úřad městské části Praha 17, Majetková komise, Žalanského čp. 291, 163 02 Praha 6- Řepy
telefon: 234 683 530 (234 683 111, linka 530)
Záležitost vyřizuje :
odbor správy obecního majetku MČ Praha 17, odd. bytových a nebytových prostor
Jméno : Rudolfa Hauserová
č. dveří : 214, 1. patro
Úřední dny : pondělí 7,30 - 12,00 a 13,00 - 17,30 hod.
středa 7,30 - 12,00 a 13,00 - 18,30 hod.
Možnost odvolání :
Vítěz výběrového řízení je vybrán na základě nabídky, možnost odvolání není.
Související právní předpisy (zákony a vyhlášky) :
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění
